J.P.Returnsの口コミ・評判とは？　特徴やメリット・デメリットを徹底解説！

J.P.Returnsは中古マンション投資に特化した不動産投資会社になります。

初めて不動産投資をされる方や、立地のいい場所に区分マンションを所有したい方にオススメの会社です。

優秀なエージェントが最適な投資先を提案してくれるだけでなく、売却・管理まで代行してくれます。

売り上げの伸び率も前年比率110%と成長しており、売り上げの約50%が紹介とオーナー様のリピートによって業績を伸ばしています。

今回はたくさんの不動産会社がある中で、J.P.Returnsで不動産投資を進めることのメリット・デメリットや実際の口コミなどをご紹介いたします。

この記事を読んでいただければJ.P.Returnsの中古マンション投資が、ご自身の投資スタイルに合っているかどうかがわかり不動産投資の一歩を踏み出せるはずです。

J.P.Returnsの基本情報

J.P.Returnsは、無料で不動産投資セミナーを開催し、初心者から経験者まで幅広いサポートをしてくれる不動産投資会社です。

J.P.Returnsの会社情報

商号	J.P.Returns株式会社
設立	平成14年11月
資本金	9,000万円
年商	212億円
代表取締役社長	江馬　由将
取締役	河南　貴宏 木村　洋介
執行役員	室田　雄飛 太田　光雄
所在地	本社 〒100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 品川支社 〒108-0075 東京都港区港南１丁目９−３６アレア品川ビル１３階 ※こちらセミナー専用の会場となります。御用の方は本社までお問い合わせください。
TEL／FAX	本社 03-5962-9450／03-5962-9452 品川支社 03-4446-5242／03-6683-3827 ※こちらセミナー専用の番号となります。御用の方は本社までお問い合わせください。
登録免許番号	宅地建物取引業　東京都知事（5）第81523号 賃貸住宅管理業者　国土交通大臣（02）000889号
加盟団体	公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 財団法人 住宅保障機構
業務内容	不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業
提携金融機関	みずほ銀行・三井住友銀行・横浜銀行・きらぼし銀行・ジャックス・オリックス銀行・楽天銀行・ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社・ちばぎん・SBJ銀行・イオン住宅ローンサービス・KEBハナ銀行

都心の中古区分マンションを中心に扱い、不動産投資の相談から販売、管理、売却までをトータルでサポートしてくれます。

仲介手数料0円の売主物件を、自己資金10万円から投資ができ、①低価格高利回り物件　②都心築浅ハイスペック物件　③都心ファミリータイプ物件の３種類から選択が可能です。

J.P.Returnsは保証制度が充実しているのが最大の魅力です。オーナーのコンシェルジュになってくれるので、投資に関する全ての相談窓口になってくれます。

安心の5つ星パックもあり35年間の家賃保証や10年間の家賃固定だけでなく、原状回復費用が無料で管理業務は全ておまかせできます。

賃貸経営は購入してからがスタートになりますので、J.P.Returnsは投資後の不安も軽減してくれます。

J.P.Returnsの事業内容

J.P.Returnsは５つの事業を展開しています。

不動産販売事業

J.P.Returnsは綿密なマーケティングリサーチを行い、独自のネットワーク（弁護士・銀行など）からの任売物件情報収集や業者間の取引を実施しています。

高付加価値で収益性の高い物件を低価格にて仕入れ、企画・開発を行っています。

単純に安い物件を仕入れるのではなく、収益性、安定性、節税効果などの面からも検討し、より付加価値の高い物件を厳選し低価格の商品の提案をしてくれます。

※J.P.Returns公式サイトより抽出

不動産管理事業

リーシングには様々なデータに基づいた方向性やターゲットの設定など、専門的な要素が多々必要とされています。

J.P.Returnsでは包括的な観点から市場調査に基づいたより効果的な募集のためのプランニングを行っています。

豊富なノウハウ＆データベースを駆使し、募集活動プラス、多くの協力会社の提携により、ひとつ一つの物件に適したリーシングでスピーディー且つ収益性の最大化を図り、マンション経営をより確実なものとしてくれます。

又、入居者からのクレーム、契約更新、家賃滞納などのトラブルや退出時の精算、リフォームなどお客様の手をわずらわせるオーナー業務のほか、税務面でのサポートを弊社が代行して行うシステムもあります。

※J.P.Returns公式サイトより抽出

損害保険代理事業

不動産投資には火災や地震などの自然災害によるリスクがあります。

自然災害による損害など個人の力ではどうにもならないものもあるため、万一の時の備えもしっかりと行っておくことが大切です。その備えとなるのが損害保険です。

J.P.Returnsは、事故を未然に防ぐコンサルティングやライフプランニングで、お客様それぞれにあった保障をご提案し、万一の事故時に備え的確な対応を行ってくれます。

※J.P.Returns公式サイトより抽出

土地建物仲介事業

J.P.Returnsは、不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし、不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営等について、お客様に必要なアドバイスや調査・分析を行い最善のご提案をしてくれます。

お客様が運用中の物件に関してもリセールコンサルティングを行い、物件の特徴を最大限に生かした形での利益確定を図ります。

具体的には物件の調査・分析を行い、関係分野の資格士との連携をとりながら、売却ターゲットのニーズに合わせたプランニングを行います。

場合によってはリノベーション・リフォームでより広範囲のニーズにマッチさせることで、物件の価値を極限にまでに引き出し、売却のお手伝いをしてくれます。

※J.P.Returns公式サイトより抽出

リノベーション事業

一般のリフォームは内外装の改修にとどまりますが、リノベーションは性能を向上して物件の価値を高める（中古物件を更新し新たな住空間を再生させる）ことを目的とします。

J.P.Returnsでは提携業者及び独自ネットワークを活かし、お客様の物件価値を大きく高めるご提案をしてくれます。

※J.P.Returns公式サイトより抽出

J.P.Returnsの投資物件の特徴とは

J.P.Returnの投資物件には下記の特徴があります。

低価格高利回り物件

エリア特性：東京23区内、及び横浜市・川崎市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格帯：1,000万円以下　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件占有面積：13～18㎡程度

自己資金10万円から始められる1,000万円以下の不動産投資物件になるので、手元の資金はほとんど必要ありません。

高いキャッシュフローが期待できるので、将来ゆとりある老後を過ごすための私的年金としての収入を得ることができます。

また、キャピタルゲインを目指した不動産投資をすでに行っている方が、キャッシュフロー重視の商品としてバランス良く資産形成をするために持たれる方も多いです。

都心築浅ハイスペック物件

エリア特性：中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格帯：1,700～2,500万円程度　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件占有面積：20～40㎡程度

都心での好立地の物件になるので、入居者の属性が良く賃貸ニーズも高いことから、賃料を高く設定できるのが特徴です。

出口戦略でのキャピタルゲインを目的とした投資物件としても安定感のあるマンション投資物件といえます。

都心ファミリータイプ物件

エリア特性：千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格帯：2,500〜9,000万円程度　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件占有面積：40～90㎡程度

流通価格が低く設定されているオーナーチェンジ物件を仕入れて商品化するため、リーズナブルな価格で商品を提供してくれます。

流動性の高いエリアなので、入居者が退去したあとに転売し、キャピタルゲインを狙うこともできます。

J.P.Returnsのメリット

ここではJ.P.Returnsで不動産投資をするメリットについてお伝えします。

首都圏を中心とした資産性の高い不動産への投資ができる

J.P.Returnsは首都圏の資産性の高いエリアに物件を多数保有しています。

利便性・資産価値が落ちづらい入居率が高い都心エリアでの物件を紹介してくれます。

手厚い賃貸管理サービスが受けられる

J.P.Returnsでは生涯にわたりオーナー様をサポートしてくれる体制が整っています。

ワンストップコンシェルジュサービス

J.P.Returnsでは、ご相談から販売、管理、再生、そして売却までを一貫した「ワンストップコンシェルジュサービス」というスタイルで、将来にわたり不動産投資をサポートしてくれます。

選べる3つの賃貸管理サービス

J.P.Returnsには、選べる3つの賃貸管理サービスが用意されていますので、ご自身にあった管理サービスを選択することができます。

安心５つ星パック

安心５つパックでは5つの安心をひとつにまとめて提供してくれます。

家賃保証システム

オーナー様の投資物件をが借上げ(サブリース契約)て運用します。

空室になっても、J.P.Returnsが借上て運用してくれるので安定して家賃収入を得ることができるのが魅力です。

「安心5つ星パック」にも含まれる家賃保証と管理代行に特化し、空室リスクからオーナー様を守ります。

賃貸管理代行システム

賃貸物件の管理業務をJ.P.Returnsが代行し、入居状態に応じた家賃をお受け取りいただくシステムになります。

家賃回収のほか、入居者募集やクレーム処理、リフォームなど、オーナー業務を全面的にサポートしてくれます。

購入後の売却やリノベーションも任せることができる

J.P.Returnsでは定期的にオーナー様の状況を診断し、売却・リノベーションをする場合のプランを提案してくれます。

売却することでキャピタルゲインも狙っていくことができます。

無料の不動産投資セミナーを受講できる

不動産投資セミナーでは、不動産投資に関する一般的な知識を得ることができ、疑問点を解消したい初心者の方などにオススメです。

対面式、WEBでの個別面談を選択することができます。

10万円の少額から不動産投資を始めることができる

J.P.Returnsが提供している不動産は都心エリア「東京23区」「横浜」「川崎」などの最寄駅から徒歩圏内の物件に厳選し、通勤・通学の利便性が高い賃貸を提供しています。

中古低価格高利回り物件は自己資金10万円から不動産投資が可能な物件で、投資初心者にもオススメです。

J.P.Returnsのデメリット・リスク

J.P.Returnsで不動産投資をすることで生じるデメリットについてお伝えします。

オーナーチェンジ物件は下見ができない

当然ですがオーナーチェンジ物件にはすでに入居者がいる為、購入する前に物件の状態を確認できません。

購入予定のお部屋の状況がどのようになっているのか把握しづらいのが注意点だと言えるでしょう。

長期の投資では利益が減る可能性がある

1つの物件をずっと持ち続けると家賃の相場は下がり、徐々に収入は減っていきます。

投資を長く続けることで、利益が減ってしまう可能性があります。

J.P.Returnsの口コミ・評判とは

J.P.Returnsの良い口コミ

J.P.Returnsの悪い口コミ

J.P.Returnsはこんな人にオススメ

J.P.Returnsはこんな人にオススメです。

J.P.Returnsでの不動産投資の始め方

J.P.ReturnsよくあるQ &A

J.P.Returnsってどんな会社？

J.P.Returnsは中古マンション投資に特化した不動産投資会社になります。

J.P.Returnsの評判ってどうなの？

創業以来、着実に売上を伸ばしてきており、業績は右肩上がりで上昇しています。メリットだけではなくデメリット・注意点もしっかり説明してくれます。

J.P.Returnsでどうやって投資を始めればいいの？

セミナー・個別面談→プラン提案→融資申込→契約→物件引渡→不動産投資開始の手順になります。

まとめ　J.P.Returnsは好立地でマンション投資を始めたい方にオススメ

J.P.Returnsでは、優秀なエージェントが最適な投資先を提案してくれるだけでなく、管理・リノベーション・売却まで不動産投資に関わる全ての業務をサポートしてくれます。

99.6％という非常に高い入居率や、121％という管理戸数の伸び率など着実に実績を残している会社です。

提供している物件は、「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」の3タイプからご自身にあった物件を選択できます。

初めて不動産投資をされる方や、好立地の区分マンションを所有したい方はぜひ前向きに検討してみてはいかがでしょうか。