【2023年最新版】おすすめの不動産投資会社ランキング10選を紹介

不動産投資には興味があるけど、どの不動産会社を選べば良いか分からない人も多いのではないでしょうか？

中には悪徳な不動産投資会社もあるため注意が必要です。

不動産投資は扱う金額が大きい為、そのような業者に騙されてしまった場合、自己破産などに陥ってしまうこともあります。

この記事を読んでいただくことで、ご自身に合った不動産投資会社を見つけて、不動産投資の一歩を進めることができます。🤗

おすすめの不動産投資会社ランキング10選

おすすめの不動産投資会社を10社、ランキング形式で紹介します。

それぞれ対応エリアや対象物件、強みや特徴も違うので、一覧表で比較してみましょう。

おすすめ 不動産投資会社10選
企業名	株式会社 GA technologies	株式会社 トーシンパートナーズ	株式会社FJネクスト	J.P.Returns株式会社	株式会社グローバル・ リンク・マネジメント	株式会社シーラ	パワープランニング株式会社	武蔵コーポレーション 株式会社	株式会社日本財託	株式会社 アセットジャパン
対応エリア	東京23区、川崎、横浜、 大阪、神戸、京都	東京、大阪	東京都心・横浜・川崎エリア	東京都23区	東京、川崎、横浜	東京、横浜、京都	全国	東京、埼玉、千葉、神奈川、 栃木（一部）、群馬（一部）	東京23区・横浜駅 ・川崎駅周辺	東京都心
特徴	・首都圏のコンパクトな 中古マンション ・選べる管理プランで 無駄のない資産運用	・設立30年以上の老舗不動産会社 ・デザイン、ブランド性 の高いマンション ・選べる管理システム	最寄り駅まで徒歩数分｜自社ブランド「ガーラ」を展開	35年間「管理費・修繕積立金」なし	開発から管理までワンストップで提供	・こだわりの自社物件開発 ・都心部の 好立地物件を厳選	・個人向けの投資コンサルティング ・ストップコールで取引停止	想定利回り5%のReBreath Fund(リブレスファンド）を運営	・東京近郊の高需要物件 ・空室対策、入居者獲得対策 ・しつこい電話や強引な勧誘は一切なし	・個別のライフプランのシミュレーションを作成 ・家賃保証サービスあり
入居率	99.5%	99.9%	99.0%	99.4%	99.0%	98.7％	−	96.47%	98.52%
上場市場	東証グロース	非上場	東証プライム （グループ会社）	非上場	東証プライム	非上場	非上場	非上場	非上場	非上場
キャンペーン 情報	初回面談で50,000円相当のAmazonギフト券	−	−		個別相談予約で20,000円分のAmazonギフト券→今だけ50,000円に増額中！	オンライン無料相談でamazonギフト券5,000円分プレゼント	−	−		資料請求から無料カウンセリングでAmazonギフト券30,000円
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各社をおすすめできる人や、特徴について詳しく解説するので、気になる会社があればチェックしてみてください。

株式会社GA technologies（RENOSY）

RENOSYリノシーは、首都圏や関西エリアの中古マンションの取り扱いに特化しています。

独自に開発したAIやRPAなどのテクノロジーを活用し資産価値の高い物件を厳選してくれます。

提案してくれる物件の間取りは1Rや1Kなどで需要が高く入居率が落ちにくいのが特徴で安定した利回りが期待できます。

都市部の中古マンションに限定し、最寄り駅までは徒歩10分圏内、周囲の主要エリアまで電車で15分以内という条件を満たします。

入居者募集からリノベーション、将来の売却までサポートが続くため、購入から出口戦略まで迷わずに進めることができます。

中古物件に特化することで初期費用を抑え、10万円からでもチャレンジできる仕組みも魅力的です。

RENOSYでは3つの管理プランをご用意しておりお客様にとって最適なプランが検討できます。

プランは集金代行プラン・ワイドプラン・NEOインカムの3種類があり、委託したい内容や保証によって最適なものを選ぶことができます。

不動産投資先は、ハワイやタイの物件も取り扱っています。

長期の賃貸として運用し、将来は自身の別荘やセカンドハウスとして活用可能です。

現地では日本語対応できるスタッフがサポートに入るため、言語に不安がある人でも気軽に投資を始められます。

株式会社トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズでは、デザイン性のよいフェニックスシリーズ・「ZOOM」といったマンションシリーズを展開しています。

「ZOOM」は2014年度から2022年度まで9年連続でグッドデザイン賞を受賞しており、ヨーロッパ・アジアなど海外のデザイン賞も獲得しているなど、デザイン性の高さが評価されています。

TOSシステム（トーシン・オーナー・サポートシステム）では家賃の集金はもちろん、入居者の募集、契約、更新、管理、建物のメンテナンスなど煩わしい事柄もトーシンコミュニティーのグループパワーを結集して代行してくれます。

トータルサポートシステムで、マンション経営をサポートし入居者審査をしっかりと行い家賃滞納リスクを軽減し、管理代行と一括借上の2つからマネージメントシステムを選ぶことができるなど、オーナーの安心感につながるサービスも魅力的です。

ローリスクで長期リターンを目指せる不動産投資会社で、マンション経営に特化しており、30年にわたる実績や経験、データを活かすことによって、安心してマンション経営ができるようにサポートしてくれます。

専任のスタッフにいつでも無料で相談が可能です。専用ダイヤルも用意されており、マンション経営に関する専門的なことにも対応してくれます。

株式会社FJネクスト

FJネクストグループは、創業42年で東証プライム市場に上場している企業です。

株式会社FJネクストは1980年に創立したFJネクストホールディングスから発展したもので、首都圏を中心に不動産事業を展開する、不動産投資会社です。

都心部での魅力溢れる立地に個性的なデザインで存在感を放つ「ガーラマンションシリーズ」。ファミリー層に向けて利便性と良好な住環境を提供する自己居住用マンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」。の2つのブランドを展開しています。

取り扱う物件は東京や神奈川県の人気エリアがメインとなっており、長期に渡り賃料の下落が少ない点が特徴です。単身向けの物件では、最寄り駅からの徒歩時間は98.8%が10分圏内となっています。

取り扱いしている物件は、首都圏のターミナル駅に近い「ガーラマンションシリーズ」で自社運営サイト【東京アーバンスタイル】で賃貸物件を掲載しています。

利便性がよく周辺環境の整った立地を確保することで資産価値を維持できる物件管理を目指し、2021年3月時点で入居率は99％を実現しています。

信頼度の高さや実績にも期待でき、手厚いサポートが用意されているのが特徴です。管理業務はグループ会社がすべて代行してくれますので、確定申告や急な売却にもサポートしてくれます。

マンションの清掃管理は、自社で採用・教育をした人が行い、資産価値を維持するために力を注いでいます。

J.P.Returns株式会社

J.P.リターンズは、無料で不動産投資セミナーを開催し、初心者から経験者まで幅広いサポートをしてくれる不動産投資会社です。

都心の中古区分マンションを中心に扱い、不動産投資の相談から販売、管理、売却までをトータルでサポートしてくれます。

仲介手数料0円の売主物件を、自己資金10万円から投資ができ、①低価格高利回り物件　②都心築浅ハイスペック物件　③都心ファミリータイプ物件の３種類から選択が可能です。

保証サービスもしっかりしており、オーナーのコンシェルジュになってくれるので、投資に関する全ての相談窓口になってくれます。

安心の5つ星パックもあり35年間の家賃保証や10年間の家賃固定だけでなく、原状回復費用が無料で管理業務は全ておまかせできます。

賃貸経営は購入してからがスタートになりますので、運用後の不安を軽減してくれます。

J.P.リターンズは保証制度が充実しているのが最大の魅力です。

株式会社グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは、東京都の周辺で駅や都心に近く、資産価値の高い物件を厳選しています。

建物管理や賃貸管理もおこなっていることで、低価格で品質の高いサービスを受けられるのも特徴です。

セミナーのオンライン開催や不動産投資情報サイト「レイビー」を運営しており、「IT×不動産ソリューション」で先進的な取り組みを続けています。

駅から徒歩10分圏内のアクセスの良さや上質なデザインが高い評価を得ています。

独自の３つのブランドを展開しており、メビウスシリーズ（オーナーチェンジ物件）、テシモシリーズ、トラディスシリーズ、があります。

物件を一括借り上げする7年更新のサブリースサービスも提供しており、空室の間も安定した収入を得られることもメリットになります。

定期的に初心者の方向けにセミナーも行っており、対面だけでなくオンラインでの参加も可能です。

入居率は2020年までの7年連続で驚異の99%を超えており、安心してマンション管理を任せることができます。

株式会社シーラ

提供する物件は、どれも立地やデザイン性に優れており、設備にもこだわったマンションです。

自社で管理している戸数や入居率、業績をしっかりと公開しているのが特徴です。

入居者の方に人気のある、インターネット常時接続サービスやカメラ付きオートロック、宅配ボックスなど設備の充実性や、「保護犬・保護猫を飼うオーナー向けマンション」など、他にはない付加価値のついたテーマの自社マンションが評価されています。

アフターフォロー体制も充実しており、集金代行契約システムで家賃滞納リスクを軽減するなど、管理については全て委託することが可能です。

低価格からの不動産投資を始めたい人に向けた、不動産クラウドファンディングサービスとして利回りくんも提供されています。最低金額1万円からさまざまな不動産ファンドに投資でき、3～7％の利回りが期待できます。

不動産投資に関するセミナーも積極的に開催しているので、知識を深めながら投資を進めることができます。

パワープランニング株式会社(トウシル)

トウシェルは、不動産投資会社とマッチングをおこなってくれます。

初めて投資をおこなう人の相談内容を把握したうえで、トウシェル側が不動産投資会社とマッチングを行い紹介してくれます。

紹介してくれる不動産投資会社は、トウシェルが一定基準でしっかりと審査しているほか、ストップコール制度を活用することで担当企業からの連絡停止も可能です。

無料で何度でも相談ができるため、複数のプランを作成してもらい、より自身にあったものを見極めることができます。

不動産投資会社のプランに納得した段階で契約を結べます。

プライバシーマークも取得しているので、個人情報が漏洩したり、第三者に悪用されたりする心配もありません。

武蔵コーポレーション株式会社

武蔵コーポレーションは、富裕層をターゲットとしており、年収2,000万円以上、もしくは金融資産が3,000万円以上が投資を始める条件になります。

紹介される物件も高額となるため、1億円を超える物件への投資を検討している人にオススメの会社です。

武蔵コーポレーションの魅力は、豊富な取引実績で得たノウハウと手厚いサポートです。

関東圏の一棟アパート・マンションを取り扱しており、資産経営の提案やサポートをおこなってくれるため、初めての不動産投資を一から安心して任せることができます。

収益物件は新築・中古ともに豊富に取り扱っており、投資状況や投資目的に合わせて物件を選ぶことができます。

ケースによっては両方を組み合わせた投資プランも選択が可能です。

首都圏エリアの収益物件に特化しており、表面利回りで7％以上の高利回りの商品に期待できるのも特徴です。

高額な物件での減価償却を使った節税の提案もあることから、所得の多い方など税金を抑えて利益を追求したい人にはオススメです。

社員に販売ノルマはないため強引な営業などが心配な方でも安心して不動産投資を進められます。

武蔵コーポレーションでは購入だけでなく出口戦略までのサポートも受けられます。

運用だけでなくキャピタルゲインも狙っていけます。

不動産投資で成功するためには収益性の高い優良物件を購入し、高い入居率を維持した賃貸経営を行い、売却を成功させることが重要なポイントになります。

株式会社日本財託

日本財託は、首都圏の中古ワンルームマンションに特化している会社になります。

首都圏のワンルームマンションは長期に渡り資産価値・需要が高く、空室リスクが低いだけでなく初期費用が抑えられます。

紹介物件は今後も高い需要が見込まれるマンションに限られ、日本財託独自の空室対策や滞納家賃保証など、のリスク対策も万全です。

日本財託独自の非公開の物件を多く取り扱っており、希望する物件が 見つからなかった方にもオススメです。

オーナーチェンジ物件を中心に取扱っているおり、過去の賃貸状況等も確認できるので物件を選ぶ楽しさもあります。

投資初心者の方向けの無料セミナーをほぼ毎日開催しているので、興味がある人は一度セミナーに参加されてみてはいかがでしょうか。

株式会社アセットジャパン

アセットジャパンの最大の特徴は60分の無料カウンセリングを行なってくれるところです。

面談では、丁寧なヒアリングによって、その方に最適なライフプランのシミュレーションをしてくれます。

これからのライフイベントを考慮して、どのタイミングで不動産投資を始めれば良いかを判断する材料を提供してくれます。

独自の賃貸管理サービスを提供しており、月額3,500円（税抜き）で、「入居者の管理、家賃滞納保証、原状回復および修繕、報告業務」などのサービスを受けられます。

家賃保証にも対応しており、空室でも相場賃料の90％を受け取ることができるので、空室リスクが心配な投資初心者の方でも安心して投資をスタートできます。

また、収支明細を年に1回報告してくれます。順調に入居が続いているか、無駄な経費は出ていないかなど確定申告にも活用することができます。

信頼できる不動産投資会社の選び方

不動産投資会社を選ぶうえで重要となる5つの選び方を紹介します。

入居率

不動産投資会社が提供や管理をしている物件の入居率の高さは、安定して収入が得られるかの大事な指標です。

築浅のときは入居者がいても、築年数が古くなり空室が出始めると返済に困る可能性が出てきます。

入居率が高ければ高いほど安定した賃貸経営をすることができ、空率リスクを下げられます。

特にワンルームマンションに投資を予定している人は、入居率に注目する必要があります。

一棟のマンションやアパートと異なり、空室は収入ゼロを意味します。

入居率が高い不動産投資会社ならば、空室が生まれてもすぐに次の入居者を見つけてくれます。

これまでの実績

不動産投資会社を選ぶ上で、これまでの実績の確認も重要なポイントです。

会社の規模や知名度で選んでしまう人も多いのですが、規模が大きいからといって投資を安心して任せられるというわけではありません。

「優良な物件を紹介してらえるか」「不動産投資のサポートを長期で受けられるか」は、次の実績などで判断できます。

運用歴や運用実績があれば、蓄積されたノウハウを活かした物件紹介を受けられるため、収益を望めるだけでなく、長期の空室もおきにくいでしょう。

年間の販売数があり会社の規模が大きなところを選ぶと、倒産や廃業のリスクが下がり、長期的に幅広いサポートを受け続けられます。

実績は、会社のホームページや案内のパンフレットなどで確認することができますが、営業担当者との打ち合わせ時に確認することをオススメします。

また、管理実績も重要です。どのくらいの数の物件を管理しているのか、維持管理についてどのくらい提案をしてくるのか、不動産会社によって違いがあるので事前に必ず自己リサーチしておきましょう。

サポート体制

不動産投資に対するサポート体制が手厚いほど、初心者でも始めやすく、長期で安定した資産運用ができます。

次のようなサポートがあれば、挑戦するハードルは下がるでしょう。

こうしたケアのある投資会社を選ぶことで、契約だけを重視するような悪徳会社を避けることにもつながります。サポート体制も含めてよく検討しましょう。

セミナーの有無と内容

セミナーが開催されていると不動産投資会社について深く知ることができ、公式HPだけでは明確にならなかった不安を解消できます。

基本的には無料で参加できるため、1度は参加してみるのがオススメです。

開催されているセミナーの内容も重要となり、不動産投資のデメリットも明確に紹介しているかが重要です。投資には必ずリスクがともなうため、メリットとあわせてデメリットも紹介しているほうが信頼できるといえます。

投資は簡単にやり直しはできず、損失が出ることも少なくありません。同じ内容のセミナーでも、複数の不動産投資会社で聞き比べると、会社の本質が見えてくるでしょう。

担当者の質

不動産投資で成功するには、担当者との綿密な連携が必要です。

質が高く信頼できる人に出会えると、スムーズに希望どおりの投資をおこなうことができ、ストレスも溜まりません。

対応の早さや説明の丁寧さ、リスクの提示などをしてくれるかが判断材料になります。相性もあるため、電話や対面で実際に話してから最終判断をしましょう。

不動産投資会社としては気に入っているが、担当者との相性や対応に問題がある場合は、変更の依頼をしてみてください。購入の意思を示していれば、問題なく対応してもらえることが多いです。

不動産投資では大きなお金が動くことになるため、成功例だけでリスクについての説明がないような投資会社は避けたほうがいいです。

怪しい不動産投資会社の見極め方

避けるべき”やばい”不動産投資会社の特徴

注意しておきたい投資会社の例として、以下の3つが挙げられます。

まず、投資物件の立地について「都心部エリア」を謳う会社は多いですが、都心部でも最寄駅から離れていたり、将来的に人口減少が予想されている地域だったりする場合は要注意です。

また賃貸管理がずさんなケースや、そもそも物件の売却のみサポートして管理はやっていないという会社にも注意しましょう。

売買契約までの付き合いで終わってしまう会社は、収益性が見込めない物件や管理が難しい物件とわかっていながら販売してくる悪質な会社である可能性もあるからです。

すべての会社がそうであるとは言い切れませんが、上記3つのうち2つでも当てはまる部分がある場合は契約を再検討しましょう。

避けるべき”やばい”担当者の特徴

営業担当者だけでなく、賃貸管理の担当者の質も同時にチェックしましょう。

担当者としてどれだけ安心して任せられるかは、多くの失敗やトラブルを乗り越えてきた経験が物をいいます。

自身の投資経験が浅いのならば特に、失敗してもどのように乗り切るかを心得ているベテランの担当者に依頼するのが先決です。

美味しい話ばかりしてリスク面の説明が欠けている担当者や、こまめなコンタクトができないだらしない担当者は注意が必要です。

本当に忙しい担当者は、むしろ一人ひとりの顧客と丁寧なやりとりができるからこそ信頼され、多数の顧客を抱えているといえます。

レスポンスが遅い、催促されるまで返信を忘れている担当者などは早々に見切りをつけましょう。

不動産投資会社に関するよくある質問

不動産投資で節税できる税金とはどのようなものですか？

所得税、住民税、贈与税、相続税の4つの税金で節税が可能です。

不動産投資のリスクは回避できますか？

事前に予測できるリスクをシミュレーションすることで、投資のリスクを最小限におさえることが可能です。

不動産投資で融資を受けることは可能でしょうか？

各金融機関で不動産用ローンが用意されています。物件の収益性や個人の収入金額に応じて融資を受けることが可能です。

不動産投資を始めるにはいくら必要ですか？

物件価格の30％の資金があれば有利と言えます。また、現在は100％融資を利用できる可能性もあるため、投資会社に確認して見てください。

不動産投資はサラリーマンでも取り組み可能ですか？

サラリーマンの方も多く取り組んでいます。物件の管理も不動産投資会社にお任せできるので、本業に支障をきたすこなく取り組むことができます

まとめ　自分の投資スタイルに合った不動産投資会社を選定しよう！

不動産投資会社は、それぞれ異なる特徴やアピールポイントを持っています。

また取り扱う不動産の種類も異なるため、自身に適した会社を選んで契約することが大切です。

不動産投資は大きな利益を得やすいというメリットがある反面、初期費用や維持費といったコストがかかりやすいというデメリットもあります。

投資に失敗した際のリスクは他の投資額と比べても大きいものでしょう。

初めての不動産投資を成功させるためには、運用開始後にも目を向けることが大切です。

初心者にも寄り添ってサポートしてくれる優良な不動産投資会社を選びましょう。

ご自身で選択することができない（＞＜）という方には一括請求サイトがオススメです。

自分に合った不動産会社を投資のプロにお任せしてみてはいかがでしょうか。